住宅建築専門用語辞典

買戻し

用 語	買戻し
よびかな	かいもどし
別 名	−
カテゴリー分類	契約関係／請負契約・売買契約／一般
構造分類	全般
工事分類	−
関連用語	不動産・売却・返還・買戻し権
参照資料	−

買戻しとは、
一度売却した不動産でも、売主が一定期間以内に売却代金と契約にかかわる費用を買主に返還することで取り戻すことができる制度。
民法で規定されている。

所有権移転登記と同時に「買戻し特約」を登記することで効力が発生し、売主が買戻し権を行使できる期間は最長10年以内。期間を定めなかったときは5年以内で、更新はできない。

また、買戻し特約のついた不動産を転売した場合、買い受けた購入者にも買戻し権を行使することができる。

買戻し以外の契約に関係する用語は、カテゴリー「契約関係／請負契約・売買契約／一般」をご覧下さい。