住宅建築専門用語辞典

瑕疵

瑕疵とは、
傷や欠陥のこと。

建物に白蟻がついていた、契約内容と違う仕様で工事がなされた、契約の段階でわからない瑕疵があった場合など、瑕疵に気づいたときから１年以内であれば、売り主や建築会社への賠償請求や契約解除をすることができます。

また、品確法では、新築住宅の売買や請負に限定され、主要構造部の瑕疵と雨漏りについては10年間の瑕疵担保責任があり、修繕や賠償請求ができます。

瑕疵以外の品確法に関係する用語は、カテゴリー「設計関係／法律関係／品確法」をご覧下さい。