住宅建築専門用語辞典

実質年率

用 語	実質年率
よびかな	じっしつねんりつ
別 名	−
カテゴリー分類	資金関係／融資・ローン・フラット３５／一般
構造分類	全般
工事分類	−
関連用語	住宅ローン・利率・返済
参照資料	−

実質年率とは、
支払利息以外の全ての支払い（手数料や印紙代など）の合計額を年率で換算したものです。

ローンの場合、一般的には、金利に保証料を加えたものが実質年率に相当し、例えば、金利（表面金利）2.5%、保証料2.0%の場合は、実質年率は4.5%になります。

また、消費者金融会社の場合、金利は実質年率で表示するよう定められていますが、利率については、日頃から実質年率を意識して比較検討することが重要です。

実質年率以外の住宅ローンに関係する用語は、カテゴリー「資金関係／融資・ローン・フラット３５／一般」をご覧下さい。