専有部分とは、マンションにおいて、区分所有者が所有し、変えたり、処分したりする権利をもっている部分。（専有面積）
主に居住空間を指しますが、バルコニーや窓は共用部分となっていることが多い。
【対義語】・・・共用部分（共用面積）
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