住宅建築
専門用語辞典

不動産を売って、一定の期間内に代わりの不動産を買うこと、つまり買い換えを行った場合、売却した不動産に対する譲渡税を繰り延べるという制度。

買い換え特例には、（1）ﾏｲﾎｰﾑの買い換え特例、（2）事業用財産の買い換え特例などいくつかの種類があります。

「課税の繰り延べ」というのは、あくまでも買い換えた時点では「譲渡がなかったものとみなす」ということ。課税時期を先に伸ばすだけで、次に売却するときにはあらためて課税されることに注意。