住宅建築
専門用語辞典

買い換えで先に購入物件を決めた場合、残金決済までに自宅が売れなければ代金の支払いができない。そんなケースに備えて、購入物件の売買契約書に「予定の期日までに自宅が○○万円以上で売れない場合は、契約を白紙撤回する」旨の特約条項を入れること。

買い換え特約には、予定の期日と金額を明記しておくことがポイントです。また、売主にとっては売却の時期を逸するなどのリスクになるので、必ずしも同意してくれるとは限らず、双方の話し合いで決める。