住宅建築
専門用語辞典

他人が所有する土地を、自分の土地の利便性を高めるために利用することができる権利。

例えば、他人の土地を通行する権利や他人の土地から水を引く権利、他人の土地に高い建物を建てさせない権利など。 所有者間の契約によって設定されるのが一般的です。