住宅建築専門用語辞典

第一種中高層住居専用地域

用 語	第一種中高層住居専用地域
よびかな	だいいっしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき
別 名	−
カテゴリー分類	設計関係／法律関係／都市計画法
構造分類	全般
工事分類	−
関連用語	法律・法規・用途地域・住居系
参照資料	住まいづくりの知識上手／用途地域の制限

第一種中高層住居専用地域とは、
都市計画法で定められた用途地域のひとつ。中高層住宅のための良好な住環境を保護するための住居系の地域。

低層住居専用地域のような絶対高さの制限がないので、容積率に応じて4階建て以上の中高層マンションなどが建築できる。

飲食店や店舗は2階建て以下で床面積500m²以内ならOK。大学や病院、2階以下で床面積300m²以内の独立車庫も建築可能。ゴルフ練習場・パチンコ店などの遊戯施設、ホテルなどの宿泊施設は不可。

第一種中高層住居専用地域以外の都市計画法に関係する用語は、カテゴリー「設計関係／法律関係／都市計画法」をご覧下さい。