住宅建築専門用語辞典

耐用年数

用 語	耐用年数
よびかな	たいようねんすう
別 名	−
カテゴリー分類	設計関係／性能関係／その他
構造分類	全般
工事分類	−
関連用語	性能・寿命・年数
参照資料	−

耐用年数とは、
長く使い続けるモノの寿命のこと。
材料の物理的・化学的な性質だけを表す「耐久性」よりも広い意味があり、社会的・経済的な状況を含めて将来的に利用できる長さを表す。

建築物の場合は、物理的な寿命だけでなくライフスタイルの変化に対応できて、維持管理コストが過大にならない範囲で収まるまでの年数をいう。

尚、「法定耐用年数」は、減価償却費を計算するために財務省令で定められたもので、実際の寿命とは必ずしも一致しない。

◆法定耐用年数の例◆

建物の構造	耐用年数
マンション（ＲＣ造、ＳＲＣ造）	47年
重量鉄骨系プレハブ（肉厚4mm超）	34年
軽量鉄骨系プレハブ（肉厚4mm以下）	27年
在来軸組み工法、木質系プレハブ	22年

耐用年数以外のその他性能に関係する用語は、カテゴリー「設計関係／性能関係／その他」をご覧下さい。