住宅建築専門用語辞典

BELS

BELSとは、
建築物のエネルギー消費の状態を第三者（住宅性能評価機関）が一定の方法で評価し、当該建築物の省エネルギー性能を表示する制度。Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略語です。

BELSの評価に用いる指標・手法は、建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令によって、住宅、非住宅に分けて定められていますが、基本的には、建築設備（冷暖房・換気・照明・給湯・昇降機等の設備で、家電・OA機器等を除く）によって生じる一次エネルギー消費性能　及び　建物の外皮性能（住宅のみ）における熱収支を計算し、省エネ基準と比較し削減率が表示されます。また、省エネルギー性能の表示は、性能水準に応じて星印による5段階のマークで示されます。

「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）」は、建築物の販売・賃貸事業者に対して省エネ性能を表示する努力義務制度（住宅トップランナー制度）を課していますが、BELSによって表示すれば、これを満たすことになります。

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